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长治市住房公积金贷款政策调整解读

2019-10-25 08:36:29 分类:保险知识    

为了认真贯彻落实十九大报告提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”的住房定位精神,保障缴存职工刚性需求,化解资金流动性风险,根据省住建厅《住房城乡建设部办公厅关于住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》(晋建金函〔2018〕799号)要求,结合我中心个贷率已达90%的实际情况,决定自2018年7月20日起对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。为了便于广大群众了解新政,现就大家关心的问题解读如下:

一、关于认房又认贷

根据我们新调整的政策,停止向第三套及以上住房发放公积金贷款,所以需要对套数进行认定,套数的认定我们执行认房又认贷的标准。

认房认贷,就是根据借款人夫妻双方在户口所在地、公积金缴存地和购房所在地不动产登记部门出具的房屋套数证明,并结合征信系统和住房公积金系统里的贷款次数,综合认定房屋套数。

首套房界定,就是在查询记录中无住房,借款人夫妻双方的征信报告和公积金系统中也无住房贷款记录。首套房贷款利率按基准利率执行,首付款比例不得低于20%。

二套房界定,分两种情况:一是查询记录中有一套住房,借款人夫妻双方的征信报告中或住房公积金系统中有一笔住房贷款记录的,且贷款记录和查询记录的房屋为同一套。

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